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在中國，購房已經(jīng)成為了一種風(fēng)潮。很多人努力工作攢錢都是為了買房。當(dāng)大家購置完房產(chǎn)拿到房產(chǎn)證，對其檢查了解的時候，就會發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的所涉及到的用途寫的是成套住宅。很多人對房產(chǎn)證上用途所涉及的成套住宅是什么意思并不了解，那么，這個成套住宅是什么意思呢？接下來，就讓小編好好來和大家說說吧。
一、成套住宅是什么意思
成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。成套住宅只是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的房屋。
二、房產(chǎn)證中涉及用途為“成套”，與“住宅”有何區(qū)別
1、成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。
2、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。
三、非成套住宅和成套住宅什么區(qū)別
１、成套住宅是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的。成套住宅只是是住宅的一種，也就是人們通常所說的一套完整的，現(xiàn)在的商品房均為成套住宅。
２、非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內(nèi)，在過道另一面，通常是幾戶人家共用一個廚衛(wèi)。一般老式住宅或公有住房是非成套住宅，現(xiàn)在基本上不再建此類房屋了。
３、非成套住宅的購買者往往是用來，許多這樣的樓盤變成了寫字樓和快捷酒店，就是有個別用于居住的也是權(quán)宜之計，因為它不具備家限度之條件，所以，這些人時刻準(zhǔn)備著購買＂二套房＂。
４、城市房屋拆遷管理辦法中對于成套住宅房屋在拆遷時的補(bǔ)償辦法作了明確規(guī)定。其規(guī)定在成套住宅房屋拆遷時，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除的房屋的原建筑面積按照被拆除房屋所在地屆時普通住宅商品價格。
５、與非成套住宅房屋的補(bǔ)償辦法不同的是對成套住宅房屋的補(bǔ)償上不再增加２５平方米的附屬面積。兩戶同居一室的情況，雖然從住戶講不是成套住宅房屋，但是房屋的性質(zhì)仍然屬于成套住宅房屋性質(zhì)，補(bǔ)償辦法也以當(dāng)時當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌唐贩康膬r格進(jìn)行補(bǔ)償。
四、成套住宅的產(chǎn)權(quán)年限
一般非生產(chǎn)用建筑物，磚混結(jié)構(gòu)50年，鋼混結(jié)構(gòu)60年等，指的是房屋的耐用年限，這個法律法規(guī)上并沒有強(qiáng)制性的規(guī)定，只是在建筑結(jié)構(gòu)學(xué)中的經(jīng)驗之談。 而40年、70年多出現(xiàn)在國有土地的使用年限上。
在我們國家，非集體土地一般都是國家的，單位及個人房屋占用的土地均只有使用權(quán)，所以土地證的名稱為《國有土地使用權(quán)證》。既然是使用權(quán)，則肯定有個使用期限。
我國土地相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：商業(yè)用地，使用權(quán)年限40年；居住用地使用權(quán)年限70年。
五、購買成套住宅的注意事項
1、看綠化
居住環(huán)境有一個重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。
2、看布局
建筑容積率是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案中主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。這個指標(biāo)在商品房銷售廣告中經(jīng)常見到，購房者應(yīng)該了解。一般來講，規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建筑面積乘以建筑容積率就等于規(guī)劃建設(shè)用地面積。規(guī)劃建設(shè)用地面積指允許建筑的用地范圍，其住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場等均不包括在內(nèi)。建筑容積率和居住建筑容積率的概念不同，前者包括了用地范圍內(nèi)的建筑面積，而總用地一樣，因此在指標(biāo)中，前者高于后者。
六、成套住宅能落戶嗎
成套住宅房屋屬性是住宅居住屬性且房屋總面積在75平方的話，是可以辦理落戶的。
以上就是小編為大家?guī)淼挠嘘P(guān)于成套住宅是什么意思、房產(chǎn)證中涉及用途為“成套”，與“住宅”有何區(qū)別、非成套住宅和成套住宅什么區(qū)別、成套住宅的產(chǎn)權(quán)年限、購買成套住宅的注意事項及其成套住宅能落戶嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹。若是大家想要了成套住宅是什么意思的話，不妨可來閱讀下小編的文章，希望能對大家有所幫助。
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